În ultimii ani, calitatea construcției locuințelor mobile s-a îmbunătățit, totuși costul pentru producerea acestor case reprezintă o economie uriașă față de costul construirii unei case „încadrate cu stick”. Dacă locuința este plasată pe lotul dvs. ca o casă permanentă și căutați finanțare FHA, este posibil să doriți o fundație de placă izolată. Dacă nu, puteți alege să aveți locuința așezată pe o fundație de dig. Această metodă va solicita agentului dumneavoastră județean să inspecteze locul de muncă pentru respectarea codurilor județene. Dacă sunteți finanțat cu FHA, este necesară o inspecție a inginerului înregistrat pe fundațiile plăcilor pentru respectarea cerințelor FHA.
Utilizarea fundațiilor de plăci izolate
Dacă intenționați să utilizați un împrumut FHA pentru a vă cumpăra casa și terenul fabricat, va trebui să aveți o fundație de plăci izolate instalată înainte de livrarea casei. Acest tip de fundație este mai costisitor decât unul format doar din stâlpi și legături, dar va îndeplini cerințele FHA și va îndeplini criteriile pentru ca impozitul județean să-și impoziteze noua proprietate ca imobiliare (o altă cerință FHA).
Fundații de plăci izolate explicate
Fundația de plăci de beton izolat este formată dintr-o placă de beton, care are dale de scurgere sau un mod personalizat de a menține terenul uscat sub placă. Scurgerea apei sub placuță poate determina mișcarea (sau „plutirea”). Această mișcare ar determina pad-ul să nu îndeplinească cerințele FHA. Izolarea plăcuței de drenarea apei asigură stabilitatea acesteia. Fără probleme de scurgere a apei, terenul de sub placă rămâne uscat și mai cald decât zonele înconjurătoare în lunile reci ale anului. Locuința este amenajată pe placa de beton și este susținută de stâlpi de bloc din beton. Ancorele sunt încorporate în beton, iar curelele de legătură din oțel sunt înfășurate în jurul grinzilor de susținere ale casei, apoi sunt atașate de ancore.
Utilizarea fundațiilor Pier
Dacă cumpărați locuința mobilă cu orice împrumut, cu excepția FHA (sau în numerar), poate fi utilizat un fond de ancorare la sol și la sol. Această metodă de fundare este mai puțin costisitoare și consumă mult timp decât fundația plăcii și este utilizată pe scară largă în toate Statele Unite. Zonele cu soluri moale, furtuni și vânturi mari și zăpadă puternică afectează instalațiile, deoarece mai multe ancore și bretele de legătură pot fi necesare pentru a asigura locuința la sol.
.
Fundații Pier explicate
Această metodă folosește suporturi pentru cricuri de oțel sau blocuri de beton cu celule deschise stivuite până la înălțimea necesară a grinzilor de susținere ale casei de sub casă. Aceste teancuri de blocuri stau pe o placă de beton. Ancorele la sol cu șuruburi sunt utilizate pentru a asigura locuința împotriva ridicării vânturilor de furtuni. Curele de oțel înfășurate în jurul grinzilor de sprijin ale casei sunt atașate de ancorele de la sol, care sunt înșurubate în beton (la o adâncime sub "linia de îngheț" a zonei) pentru a adăuga securitate. Numărul de curele și ancore de sol poate varia în funcție de diferite regiuni ale SUA și de capacitatea solurilor solului de a ține în siguranță ancorele. Zonele cu activitate de furtună și vânturi (cum ar fi Florida) necesită mai multe bande de oțel și ancore pentru a asigura locuința în siguranță pe sol.
Crawl Space Foundation
Fundația cea mai sigură și cea mai bună pentru împrumutul FHA și conversia „proprietății reale” este fundația pentru spațiu de accesare. Această metodă combină blocul de beton care stă la baza perimetrului casei cu puncte de sprijin interne și independente dedesubt. Locuința este legată de ancore la sol cu ajutorul unor curele de oțel fixate pe grinzile de susținere perimetrale ale locuinței. Această metodă oferă mai multă rezistență la ridicarea vânturilor în zonele cu furtună. Beneficiile oferă un aspect mai „construit pe site” în exteriorul casei. Stâlpii de bloc sunt folosiți sub casă pentru sprijin. Această fundație de tip este mai costisitoare pentru a construi decât metoda de fundare a plăcii sau a pierderilor. Nu există probleme cu drenaj sub casă, deoarece nu există o placă de beton.
