Autorizația de construire este o cerință pentru orice persoană care dorește să își construiască o casă. Permisele comunică vecinilor, oficialilor orașului și profesioniștilor locali că construiți într-un mod legal și sigur și intenționați să participați la toate inspecțiile necesare. Dacă îți construiești o casă fără permis, te-ai putea supune amenzilor. Și mai rău, s-ar putea să fiți nevoit să renunțați la structură și să începeți din nou în mod legal.
Constructori: Proprietari vs. Contractori
Când antreprenorii profesioniști se înregistrează pentru autorizații de construire, aceștia își asumă cea mai mare responsabilitate legală. Prin urmare, este în cel mai bun interes să se asigure că jobul este la cod. Antreprenorii experimentați cunosc foarte bine modul de funcționare a procesului de autorizare a construcției. Ei vor strânge toate documentele necesare și vor completa documentele necesare. De asemenea, vor lucra cu departamentul de construcții pentru a se asigura că este tratat într-un mod eficient.
Dacă vă descurcați singuri de autorizații, sunteți considerat proprietarul-constructor. În calitate de persoana responsabilă cu proiectul, depinde de tine să supraveghezi fiecare aspect al postului. Când faceți acest lucru, pierdeți o parte din protecția legală care vine cu angajarea altcuiva pentru a supraveghea proiectul. Dacă aceasta este alegerea dvs., este mai bine să evitați contractanții care ezită să se ocupe de autorizații sau care vă spun că sunt inutile.
De ce ai nevoie de un permis de construire?
Permisele de construcție îi mențin pe toți cinstiți. Când un proiect de clădire respectă legile locale privind sănătatea și siguranța, înseamnă o casă și o proprietate sigură. Construirea unei case cu cod asigură o construcție robustă și sigură. Țevile sunt mai puțin susceptibile să izbucnească și nu există nicio lucrare electrică necorespunzătoare pentru a provoca incendii. De asemenea, o locuință este dificil de vândut fără permise la înregistrare.
Cât durează pentru a obține un permis de construcție?
Când vine vorba de autorizații de construire, este nevoie de răbdare. Este nevoie de timp pentru a cerceta fiecare aspect al proiectului și pentru a vă asigura că acestea sunt conforme. Poate dura oriunde de la o săptămână până la șase săptămâni pentru unele formulare și toate orele de așteptare depind de municipalitate și de tipul permisului. Cu cât este mai complex un proiect de construcție, cu atât va dura mai mult pentru eliberarea autorizației. Majoritatea departamentelor de construcții prelucrează cererile în ordinea în care sunt primite.
Cât costă o autorizație de construcție?
Costul unei autorizații de construire variază în funcție de locația dvs. și de mărimea și sfera proiectului. Permisele rulează oriunde de la 100 USD la mii de dolari. Costul depinde de obicei de valoarea estimată a proiectului finalizat. Dacă totul merge bine și nu există un rezumat al cererilor, probabil că veți avea permisiunea dvs. într-o lună.
Ce documente am nevoie pentru un permis de construcție?
Va trebui să furnizați un departament descriptiv al proiectului dvs. departamentului de construcții. Asigurați-vă că includeți planurile detaliate și desenele de construcție. Alte cerințe includ detalii privind lucrările de instalații sanitare și electrice. Antreprenorul va trebui, de asemenea, să producă un număr de licență de stat. Pot fi necesare alte documente, în funcție de locul în care locuiți. De exemplu, poate fi necesar să faceți sondaje geologice, dovada asigurării și hărți de proprietate disponibile. Consultați cu departamentul local de construcții pentru o listă de documente necesare.
Cum obțin un permis pentru construirea unei case?
Birourile administrației locale au un departament care se ocupă de autorizațiile de construire. Dvs. sau contractantul dvs. puteți ridica o cerere în orice moment și vă puteți întoarce la convenția dvs. Când sunteți gata, aduceți aplicația și toată documentația la departamentul de construcții. După o perioadă de examinare, cineva va suna pentru a vă informa starea permisului. Procesul ar putea dura câteva săptămâni, așa că cel mai bine este să ai răbdare. Când permisele sunt gata, puteți plăti taxele și puteți începe munca. Pe măsură ce diverse etape de lucru sunt terminate, inspectorii vor veni pentru a se asigura că totul este în funcție de cod.
Permisele de construcție pot părea un proces lung, întocmit, dar este mai bun decât alternativa: riscați încălcarea legilor și codurilor, rezultând amenzi și întârzieri mari în construcții. Când vine vorba de casa familiei tale, vrei totul făcut într-un mod legal și sigur.
