credit: Image © Sterling Home InspectionsPlanta este un material care conține în mod obișnuit conținând azbest. Nu este periculos decât dacă începe să se deterioreze.Azbestul este termenul familiar pentru un grup de minerale compuse din fibre bine împachetate și apreciate pentru rezistența lor și rezistența la foc. Până la sfârșitul anilor '70, azbestul a fost o componentă frecventă atât în materialele de construcții exterioare, cât și în cele interioare. Prezența azbestului în casa ta nu reprezintă automat un pericol pentru sănătate, azbestul este periculos doar dacă fibrele microscopice asemănătoare acului devin aeriene și respirabile, dar revelația că locuința ta conține materiale care conțin azbest este un motiv de îngrijorare și îți poate afecta valoarea casei atunci când vindeți.
Ce fel de material?
Materialele purtătoare de azbest sunt împărțite în două categorii generale -friabil și friabilă. Materialele friabile sunt cele care pot fi zdrobite sau sfărâmate cu presiunea mâinii. Exemple de materiale friabile includ izolarea conductelor și a cuptorului și ambalajele, unele plăci acustice de tavan, aplicații cu pulverizare pe tavan cu textură și izolația vermiculită. Vermiculitul prezintă probleme speciale și trebuie discutat separat.
Materialele considerate non-friable sunt cele în care fibrele de azbest din compoziția lor sunt păstrate într-o matrice stabilă și este puțin probabil să fie eliberate în circumstanțe normale. Exemple de materiale portabile de azbest care nu sunt friabile includ plăci de pardoseală de azbest-vinil, placare de azbest și acoperișuri.
credit: Image © LookSmart Home Inspecții LLC Învelișul din țeavă de azbest este considerat friabil. Poate fi încapsulat, dar ar fi mai bine să îl eliminați.Valoarea de a nu face nimic
Agențiile de stat și federale însărcinate cu supravegherea practicilor de îndepărtare și eliminare a azbestului recomandă în mod uniform să lase materialele care conțin azbest să nu fie deranjate, să le sigileze sau să le încapsuleze atunci când este posibil. Costul potențial al reducerii azbestului face cu siguranță încapsularea o alternativă atractivă. Totuși, nu este întotdeauna posibil să lăsați azbestul să nu fie deranjat. Dacă materialul de azbest este friabil sau devine friabil prin deteriorare sau dacă materialul care conține azbest va fi perturbat ca urmare a remodelării sau demolării, legea este necesară eliminarea azbestului.
It It yourself ... sau nu?
Eliminarea materialului purtător de azbest de către proprietarul de locuință este permisă și nu este supusă unei reglementări, cu excepția celor referitoare la eliminarea corespunzătoare a molozului și a stipulației pe care orice persoană angajată să o asiste la eliminare trebuie să fie complet instruită și autorizată pentru a face acest lucru. Cu toate acestea, un proprietar de casă care se ocupă cu reducerea DIY a azbestului riscă să se pună în pericol și contaminarea locuinței, cu excepția cazului în care sunt luate măsuri adecvate pentru izolarea zonei afectate, sunt purtate echipamente de protecție adecvate și sunt respectate cu atenție procedurile adecvate. Protocolul specific de reducere va varia în funcție de natura și amploarea contaminării cu azbest, dar cea mai mare parte a eliminării materialelor purtătoare de azbest respectă câteva principii de bază.
Cum să eliminați azbestul în siguranță
- Ștergeți zona afectată de orice obiecte străine. În caz contrar, aceștia vor necesita curățare înainte de finalizarea reducerii.
- Sigilați bine zona cu plastic greu. Opriți cuptorul, aparatul de aer condiționat sau orice ventilatoare care ar circula aer prin casă. Acoperiți toate registrele și retururile aeriene.
- Înainte de a încerca să eliminați orice material care conține azbest, pulverizați-l liberal cu apă pentru a suprima orice praf pe care l-ați putea crea.
- Lucrați cu atenție și în mod deliberat. Păstrați materialul cât mai intact.
- Puneți materialul în pungi grele de plastic pe măsură ce îl îndepărtați. Multe localități necesită ca deșeurile reduse să fie ambalate în pungi de plastic de 6 mil., Fiecare pungă sigilată cu bandă conductă și punga exterioară etichetată cu un avertisment specific. Urmați procedurile pentru zona dvs.
- După ce materialul de azbest a fost îndepărtat și ambalat, ștergeți cu atenție zona de retenție cu cârpe umezite. Nu măturați și nu aspirați zona, deoarece acest lucru creează praf.
- Așezați cârpele pe care le-ați folosit pentru curățare, mormanele de unică folosință și filtrele de la aparatul respirator HEPA în pungile de eliminare a regulamentului. Rotiți cu grijă plasticul de retenție și punga de asemenea.
- Spălați imediat hainele pe care le-ați purtat sub covoarele de protecție și faceți un duș.
- Aruncați pungile de deșeuri într-o instalație care acceptă resturi de azbest.
Introducerea experților
Costul îndepărtării profesionale a azbestului este foarte variabil și, desigur, va depinde parțial de natura și amploarea contaminării, dar și de contractantul individual. Merită să obțineți estimări de la mai multe, comparativ nu numai prețul, dar procedurile pe care le vor urma. În calitate de proprietar, sunteți considerat legal responsabil pentru deșeurile de azbest și, prin urmare, sunteți obligat să vă asigurați că eliminarea va fi în conformitate cu reglementările. Contractul dvs. cu un contractant de reducere a azbestului ar trebui să includă în scris un angajament că toate materialele eliminate vor fi manipulate corect și legal.
Testarea
Puteți alege sau nu să faceți un test de azbest înainte. Un test expert poate costa cât mai puțin $200 sau la fel de mult $950, cu media la cca $500. De asemenea, puteți efectua un test singur, folosind un kit de testare a azbestului disponibil în majoritatea magazinelor de îmbunătățire a locuinței. Sau, dacă sunteți sigur că cunoașteți azbest atunci când îl vedeți, puteți economisi banii de testare și să-l utilizați pentru reducerea costurilor. Când lucrarea este terminată, și mai ales dacă ați folosit un antreprenor, este posibil să doriți să introduceți un inspector independent de azbest autorizat, pentru a se asigura că azbestul este complet atenuat. Un inspector va costa $200 la $400.
La nivel național, costul mediu pentru eliminarea azbestului este de aproximativ $2000. Costul îndepărtării în cazul dvs. va fi determinat de elementele problemei dvs. Îndepărtarea și eliminarea unei secțiuni de înveliș a conductelor ar putea costa mai puțin $1000. O casă cu materiale de azbest în întreaga ar putea costa $20,000 la $30,000 pentru îndepărtarea completă.
credit: Image © Green Building AdvisorVermiculite este un mineral granular utilizat ca izolație până în anii 1980.Vermiculit
Vermiculitul este un mineral compus din fulgi asemanatori cu mica. Când sunt încălzite, acești fulgi se extind ca floricele pentru a forma nuggeturi ușoare, rezistente la foc. A fost folosit zeci de ani, până în anii 1980, ca izolație care a fost turnată în mod liber între capetele de perete și tavan. Vermiculitul în sine nu poartă azbest, dar cea mai mare parte a vermiculitei vândute în Statele Unite au provenit de la o mină din Libby, Montana, unde azbestul a fost extras și vermiculitul contaminat. Acest lucru prezintă o problemă particulară, deoarece vermiculitul este extrem de praf și friabil și pentru că se găsește în mod obișnuit în mansardele în care atât accesul cât și retenția pot fi o provocare. Dacă vermiculitul a fost utilizat în podul dvs. și dacă nu veți avea niciodată nevoie de acces la această mansardă și nu trebuie să adăugați niciodată mai multă izolare, este sigur să îl lăsați acolo. Ar trebui să înțelegeți, însă, că prezența sa va împiedica orice încălzire sau modificare viitoare a spațiului dvs. mansardă, că probabil vi se va cere să dezvăluiți-o atunci când vindeți casa dvs. și că aceasta poate afecta apelul și valoarea casei dvs.
Dificultatea eliminării vermiculitei face ca procedura să fie una dintre cele mai scumpe costuri tipice $7000 la $12,000. Dacă s-a adăugat altă izolație pe partea superioară a vermiculitei, aceasta este, de asemenea, considerată contaminată și trebuie îndepărtată și manipulată ca deșeuri periculoase. Din fericire, este posibilă asistență. Vermiciculul contaminat cu azbestul a fost fabricat și vândut sub numele de marcă Zonolite. Ca urmare a litigiilor de către proprietarii de locuințe, a fost înființat Trustul de izolație cu mansardă Zonolite. Trebuie să depuneți o cerere de rambursare, dar dacă cererea dvs. este acceptată, puteți fi eligibil pentru o rambursare de până la 55 la sută din costul de îndepărtare și înlocuire a izolării mansardei. Informații despre programul de rambursare pot fi găsite la zonoliteatticinsulation.com.
Școala voastră
Merită să vă educați cu privire la sursele posibile de contaminare cu azbest într-o casă și la ce să căutați. Dacă cumpărați o casă, prezența posibilă a materialelor care conțin azbest poate reprezenta un motiv de îngrijorare sau poate un punct de negociere. Dacă vindeți o casă cu azbest, se pot transforma mesele. Adresat corespunzător, prezența azbestului nu ar trebui să fie un pericol pentru sănătate, ci să fie redusă sau nu, aceasta ar putea să vă coste.
