Controversele de proprietate pot fi soluționate în alte moduri decât a merge în instanță. Dacă descoperiți că gardul vecinului dvs. se află pe proprietatea dvs., încercați să aflați cum a fost făcută greșeala și să nu presupuneți automat că gardul a fost instalat în ciuda sau fără luarea în considerare a proprietății dvs. Aveți dreptul de a obține documente care vor identifica limita în cauză fără a lăsa acțiunea finală în fața unui judecător. În același timp, nu trebuie să evitați problema de frica de a vă răni relația cu aproapele.
Îndepărtarea gardului unui vecin de la proprietatea dvs. implică mult mai mult decât să scoateți gardul în jos fizic.Pasul 1
Examinați orice documente existente pe casa dvs. / terenul care definește limitele proprietății dvs. Este posibil să nu aveți fapta sau titlul asupra proprietății dacă mai aveți o ipotecă asupra acesteia. Dacă este cazul, obțineți fapte și titluri la grefierul sau registrul local al județului. Puteți plăti unei companii abstracte pentru a prelua documentul rapid pentru dvs., dacă nu aveți timp să faceți singuri cercetarea.
Pasul 2
Apropiați-vă vecinului despre gardul său care se află pe proprietatea dumneavoastră. Furnizați copii ale documentelor pe coletul sau coletele de teren în cauză. În acel moment, pot fi discutate mai multe opțiuni, inclusiv partajarea costurilor sau mutarea gardului sau lucrul împreună pentru a face fizic treaba dvs. Conform FindLaw, costurile de întreținere și / sau înlocuire a unui gard pot fi în sarcina a doi proprietari învecinati dacă ambii utilizează gardul.
Pasul 3
Contactați un inspector autorizat. Serviciile unui inspector funciar vor fi necesare dacă linia de proprietate este încă contestată și este necesară o interpretare a faptelor vechi. Dacă vecinul tău este de acord să mute gardul sau să îl dea jos, poate fi nevoie de un inspector pentru a vă asigura că limitele proprietății sunt clare.
Pasul 4
Discutați cu biroul de aplicare a codului orașului sau orașului. Este posibil să existe ordonanțe specifice pentru mutarea sau înlocuirea gardurilor, inclusiv dimensiunile gardurilor, autorizațiile și taxele de construcție necesare sau restricții ale proprietății care nu pot fi notate în celelalte documente examinate. De exemplu, este posibil ca noile garduri de legătură în lanț să nu fie permise într-o comunitate, dar este posibil ca vecinul să fi fost bunic, deoarece a fost instalat înainte de scrierea codului local.
