Primul pas în orice conversie în mansardă este evaluarea spațiului pentru a vă asigura că este potrivit pentru finisare. Întrerupătorul de oferte numărul unu aici este spațiu: mansarda dvs. este suficient de mare pentru a satisface cerințele minime de spațiu și cameră pentru zonele de locuit? Dacă mansarda trece testul spațial, șansele sunt că poți face ca orice altceva să funcționeze, dar există alte câteva probleme mari de luat în considerare înainte de a te face serios în ceea ce privește finisarea. Rețineți că toate cerințele de construcție pentru proiect sunt reglementate de autoritatea locală de construcție și de regulile codului local. Asta înseamnă că oficialii orașului dvs. vor avea ultimul cuvânt cu privire la ceea ce va avea nevoie mansarda dvs. terminată.
credit: asbe / E + / GettyImages O conversie la mansardă poate fi o modalitate excelentă de a găsi un spațiu de locuit suplimentar.Cât de mult spațiu pentru o mansardă finalizată?
Cerințele de bază de spațiu pentru o mansardă finisată se reduc până la dimensiunile camerelor finisate. „Finisat” este important să vă amintiți atunci când măsurați un spațiu mansardat gol: pardoselile, materialele pentru tavan și pereți și alte elemente vor reduce spațiul pentru cap și podea, iar zona finită este cea care contează.
Conform Codului rezidențial internațional (IRC) și al majorității codurilor de construcții locale, o cameră locuibilă (bucătăriile nu contează) trebuie să aibă cel puțin 70 de metri pătrați în total și să măsoare cel puțin 7 metri în orice direcție. Zonele de locuit și holurile trebuie să aibă o înălțime a tavanului de 7 sau mai mult, iar băile și camerele de spălătorie trebuie să aibă o înălțime de cel puțin 6 metri. Dacă o cameră are un plafon înclinat, care este obișnuit în mansarde, cel puțin 50 la sută din suprafața camerei trebuie să aibă un plafon de 7 metri; restul poate fi mai mic de 7 metri. Zona de cameră, în acest caz, include toate zonele cu un plafon care are cel puțin 5 metri înălțime; zonele în care tavanul este sub 5 metri nu contează.
credit: TriggerPhoto / iStock / GettyImages Plafoanele înclinate sunt în regulă, dar numai zonele în care tavanul este de 5 metri sau mai mare contează ca spațiu.Încadrarea și izolarea acoperișului mansardă
Acoperișurile din casele din lemn standard sunt încadrate cu cele tradiționale căpriori sau cu trunchiuri de acoperiș. Dacă ți-ai măsurat spațiul de la mansardă și simți că ai suficient spațiu pentru a găzdui spațiul de locuit, este posibil să ai căpriori sau să ai trusses speciale poduri de mansardă, care creează un spațiu larg mare sub vârful acoperișului. Spre deosebire, armăturile convenționale au suporturi (numite chingi) acel zig-zag prin spațiul mansardei. Dacă aveți acest tip de încadrare a acoperișului, nu puteți termina mansarda fără a reconstrui acoperișul. Nu puteți tăia sau modifica aceste simple suporturi fără a submina în mod serios integritatea structurii acoperișului. În plus, membrii de jos ai echipamentelor convenționale nu sunt de obicei suficient de mari pentru a sprijini spațiul de locuit.
O altă problemă cu încadrarea acoperișului este spațiul de izolare. Căpățânele sau trunchiurile trebuie să asigure o adâncime adecvată pentru izolarea pentru a îndeplini cerințele codului construcției. Acest lucru variază foarte mult în funcție de regiune, deci consultați autoritatea locală de construcții. Puteți crește adâncimea acestor spații de încadrare fără lucrări structurale majore, dar acest lucru vă va reduce camera de cap.
credit: photovs / iStock / GettyImagesBustinele atice sunt concepute pentru o conversie ușoară în spațiul de locuit, dar sunt relativ neobișnuite.Încadrare podea mansardată
Podelele mansardelor sunt realizate cu grinzi de podea sau cu elemente de truss. Dacă aveți articole de mansardă (nu armături convenționale), membrii vor fi dimensionați pentru a sprijini spațiul de locuit. Dacă aveți o mansardă cu ramă de capăt, traiectoriile podelei pot fi sau nu suficient de mari pentru spațiul de locuit și poate fi necesar să fie întărit sau înlocuit. Codurile de construcție necesită de obicei podele care pot suporta 30 de kilograme pe pătrat pătrat (PSF) de sarcină vie, adică oameni și lucrurile lor.
Dimensionarea fasciculului se bazează în principal pe distanța (distanța dintre suporturi) și distanța dintre traista. Pentru a atinge minimum 30 psf încărcarea în direct, 2 x 6 traverse care sunt distanțate la fiecare 16 inci se pot întinde până la aproximativ 10 metri sau un pic mai mult, în funcție de materialul de tracțiune (lemnele diferite au puncte forte diferite); 2 x 10 traverse distanțate la fiecare 16 inci pot întinde 13 până la 14 picioare. Grinzile distanțate mai departe, cum ar fi 24 inci, trebuie să fie mai mari pentru a acoperi sarcina necesară.
Acces la o mansardă finalizată
Mansardele finisate au nevoie de scări care îndeplinesc toate cerințele standard ale scărilor. Scările pot ocupa o mulțime de spațiu, atât în pod, cât și în etajul de dedesubt, astfel încât acestea sunt considerente importante pentru planificare. În general, scările trebuie să aibă o lățime de cel puțin 3 metri și să ofere cel puțin 6 picioare 8 inci de cap. De asemenea, au nevoie de un spațiu de aterizare de 3 metri în partea de sus și de jos. Foarte puține case sunt construite cu scări care respectă codul care intră în mansarde, așa că, chiar dacă aveți scări de acces existente care duc la mansardă, este posibil ca acestea să fie reconstruite.
credit: michaklootwijk / iStock / GettyImagesOpinile de acces vechi probabil nu vor întâlni codul pentru o mansardă finalizată.Alte cerințe pentru spațiile de mansardă finalizate
Finisarea unei mansarde transformă părțile finisate în spații de locuit standard, făcându-le supuse tuturor acelorași reguli care se aplică și altor zone de locuit ale casei. Nu există excepții speciale doar pentru că este spațiul de locuit în pod. În plus față de elementele de bază precum regulile electrice, instalațiile sanitare și de siguranță la incendiu, există câteva elemente majore care trebuie abordate în planul de finisare. Aceste tipuri de cerințe de cod sunt adesea clasificate drept "locuințe;" cu alte cuvinte, ceea ce trebuie să faci un spațiu locuibil.
- Lumina naturala: Camerele obișnuite trebuie să aibă lumină naturală asigurată de geamuri (ferestre sau echivalent) egală cu cel puțin 8 la sută din suprafața podelei. De exemplu, într-o cameră de 100 de metri pătrați, ai avea nevoie de una sau mai multe ferestre care să ofere cel puțin 8 metri pătrați de sticlă.
- Incalzi: Camerele obișnuite trebuie să aibă mijloace pentru încălzirea aerului la cel puțin 68 de grade F, măsurate la 3 metri deasupra podelei și 2 metri distanță de orice pereți exteriori. Această cerință nu poate fi îndeplinită prin utilizarea de încălzitoare spațiale portabile.
- Ventilare: Camerele obișnuite trebuie să aibă deschideri de ventilație care totalizează cel puțin 4 la sută din suprafața totală a etajului. De obicei, ventilația este prevăzută cu o fereastră funcțională.
- Deschideri de urgență: Mansardele obișnuite și toate camerele de dormit trebuie să aibă cel puțin o deschidere de salvare și salvare de urgență (adesea numită an fereastra de ieșire sau ușă). Această deschidere trebuie să îndeplinească cerințele specifice de mărime și trebuie să se deschidă direct pe o cale publică sau într-o curte sau curte care duce la un drum public. Într-o mansardă finalizată, o deschidere de urgență este adesea o fereastră sau o ușă care duce la o punte sau balcon exterior.
credit: blinds.com Lucarne operabile, sau geamuri de acoperiș, sunt adesea folosite pentru a satisface cerințele de lumină și ventilație la mansarde.
