Costul adăugării unei băi noi sau remodelării celei existente va depinde de buget și de necesități. Conform Raportului de remodelare a costurilor și a valorii 2008-09, publicat de Remodeling Magazine, media națională pentru un spațiu de baie din gama medie (baie completă de 6 pe 8 metri cu finisaj de marmură, robinete crom, faianță ceramică și electric adăugarea la cod) adăugarea este de 38.078 USD, cu 63,5 la sută din costul recuperat. Media națională pentru o remodelare de baie de gamă mijlocie (pentru a actualiza baia existentă de 5 pe 7 metri care înlocuiește toate corpurile și tratamentele pentru podea și pereți) este de 15.899 dolari, cu 74,6 la sută din costul reținut. Remodelările de ultimă oră costă mai mult pentru recuperarea costurilor similare. Evitați să îmbunătățiți pentru zonă, verificând cu agenții imobiliari locali tendințele pieței și proprietăți similare.
credit: Brand X Pictures / Brand X Pictures / Getty ImagesMan coafându-și părul în baieDe ce o baie nouă?
credit: David De Lossy / Digital Vision / Getty ImagesBathroom interiorDouă motive principale pentru a remodela o baie sunt îmbunătățirea valorii unei case și îmbunătățirea capacității de livrare. Lucrările de instalații sanitare sunt importante pentru sănătate, igienă și canalizare și trebuie să îndeplinească codurile de construcție pentru proprietate și reședință, deci dacă instalațiile sanitare nu sunt funcționale sau au probleme grave, remedierea sau modernizarea este o necesitate. În cazul în care mediul de baie este doar ponos și învechit, reeducarea sau remodelarea pentru preferințe este o alegere. Dacă baia este atât nefuncțională, cât și nefolositoare, iar vânzarea este obiectivul, este necesară o demolare și o remodelare. O baie confortabilă, de lucru, este o necesitate, iar o baie mai bine amenajată, cu caracteristici de lux sau de lux, poate fi un punct de vânzare pentru revânzare.
Costuri majore
credit: Comstock Images / Comstock / Getty ImagesAparat de robinetCheltuielile majore pentru proiectele de renovare a băilor includ dulapuri și blaturi, instalații sanitare, corpuri de iluminat și lucrări electrice, podea, gips-carton și gresie, tratamente de duș și cadă și timp și forța de muncă a contractanților. Multe dintre acestea pot fi controlate cu cumpărături comparative pentru materiale și manopera. Asistența profesională va fi necesară, cel mai probabil, în domeniile lucrărilor de instalații sanitare și electrice, dar decorarea, tratamentele pentru pereți și chiar podele sunt în limitele multor capacități ale proprietarilor de case și pot economisi bani considerabili.
Detalii minore
credit: Goodshoot / Goodshoot / Getty ImagesBăi temporareFinisarea unei băi neacoperite sau nepătruse pe perete se află în sfera de aplicare a multor proprietari de case. Feroneria dulapurilor, oglinzile, rafturile pentru prosoape, tratamentele pentru ferestre, pereții și tavanele pentru vopsire, eventual chiar instalarea unor corpuri de iluminat simple pentru a termina camera sunt toate lucrările de detaliu pe care un contractant le va plăti să le facă. Dacă proiectul este planificat în etape, cu lucrări profesionale majore efectuate în primul rând și lucrări minime de finisare efectuate de proprietarul casei, este posibilă controlul cu succes al costurilor.
Cum să găsești un contractant
credit: Comstock / Comstock / Getty Images Lucrări cu țevi din PVC în renovarea băiiGăsirea unui antreprenor cu experiență, de încredere pentru o completare sau remodelare la baie poate fi dificilă. Începeți căutarea discutând cu prietenii, rudele, vecinii și colegii pentru recomandări cu privire la antreprenorii locali în care ar putea să cunoască și să aibă încredere. Apoi, solicitați o estimare scrisă de la trei la cinci contractori referiți, verificându-și acreditările de afaceri la biroul local Better Business, cerând să-și vadă licențele de afaceri și certificatele de asigurare și să le intervieveze cu atenție despre politicile și procedurile companiei lor referitoare la costuri, servicii pentru clienți și cerinte de plata. Efectuați o selecție numai după ce comparați recomandările, estimările scrise și practicile de afaceri.
Cum să finanțezi
credit: Ciaran Griffin / Stockbyte / Getty ImagesBatină și dușUnele lucrări de renovare pot fi finanțate cu achiziționarea casei. Cel mai bun mod de a plăti pentru un proiect de îmbunătățire a casei este să utilizați bani care au fost economisiți și este gratuit să cheltuiți în proiect. Dar, dacă există o nevoie neplăcută neplanificată de reparații și îmbunătățiri, sursele de finanțare pot proveni din liniile de credit ale capitalurilor proprii cu dobânzi mici și oferte speciale de finanțare bancară. Evitați utilizarea cardurilor de credit cu dobândă ridicată, cu excepția cazului în care este posibilă o rambursare rapidă. Dacă remodelarea este un proiect total, faceți singur, achiziționarea de materiale după cum este necesar în timp ce finalizați lucrarea este un mod economic de plată.
