credit: douăzeci20Știm atât de mult, fără a fi nevoie de niciun studiu care să confirme: majoritatea mileniilor nu dețin o casă. Nu trebuie decât să aruncăm o privire asupra mileniilor din viața noastră (cei cu vârsta cuprinsă între 22 și 37 de ani la momentul scrierii).
Dar, în cazul în care nu doriți să ne luați cuvântul pentru asta, un nou studiu realizat de Institutul Urban se aprofundează De ce mai puțin de 40 la sută dintre milenii au o locuință (după cum a menționat Curbed) - și ce se poate face în acest sens. Începând cu 2015, rata de proprietate a locuinței pentru milenii a fost cu opt la sută mai mică decât cea a celor două generații anterioare - Gen X și Baby Boomers - la aceeași gamă de vârstă. Trist, dar mai întâi - înainte de a-ți porni pălăria milenară - hater - obțineți acest lucru: începând cu 2017, milenii au alcătuit 42% din cumpărătorii de case conform unui studiu Zillow - care este mai mult decât oricare altă generație. Așadar, în timp ce majoritatea mileniilor nu dețin o casă - și mai puțin dețin o casă decât cele două generații anterioare la vârsta lor - ei sunt în prezent cumpărarea mai multor case decât orice altă generație. Deci, aceste lucruri nu sunt la fel de alb-negru pe cât se poate crede.
La o parte, listează Institutul Urban următorii factori la fel de afectanți pentru rata scăzută de proprietate milenară: căsătorie întârziată, diversitate rasială mai mare, creștere a datoriei la educație, chirii crescute, întârziere a copilului și alegerea locației.
Căsătorie amânată
Cei căsătoriți au un procent de 18% mai probabil să dețină o casă, după ce reprezintă factori importanți precum vârsta, venitul, rasa / etnia și educația. Așadar, dacă rata căsătoriei în 2015 ar fi aceeași ca în 1990, ratele de proprietate milenară de proprietate ar fi mai mari cu cinci procente. Rata căsătoriei în rândul adulților tineri a scăzut de la 52,3 la sută în 1990 la 38,5 la sută în 2015 - o schimbare destul de semnificativă.
Mai mare diversitate rasială
Gama de vârstă 22-37 este mai diversă acum decât în anii 90. Gospodăriile albe care nu sunt hispanice au rate de proprietate mai mari decât orice alt grup rasial. Dacă componența rasială a Statelor Unite ar fi aceeași în 2015 ca în 1990, rata de proprietate milenară a locuinței ar fi cu 2,6 la sută mai mare. Aceasta, desigur, este o statistică nefericită care are nevoie de muncă.
Creșterea datoriei pentru educație
Nu este un secret faptul că împrumuturile pentru studenți sunt un nor imens de-a lungul capurilor de milenii. O creștere cu unu la sută a datoriei împrumuturilor pentru educație scade, din păcate, riscul de a deține o locuință cu .15 la sută.
Chirii crescute
Prețurile chirii țin ostateci de milenii. O creștere cu unu la sută a raportului dintre renta și venitul unei gospodării scade riscul de proprietate a locuinței cu 0,07 la sută.
Rulment pentru copii întârziați
Părinții căsătoriți au o probabilitate mai mare de 6,2 la sută să dețină o casă, după ce reprezintă factori precum vârsta, venitul, rasa / etnia și educația. Desigur, mileniile așteaptă mai mult să aibă copii și să se căsătorească. Deoarece rata căsătoriei tinere a scăzut cu peste 10 la sută din 1990, mileniile sunt astfel mai puțin susceptibile să fie „părinți căsătoriți”.
Locul de amplasare
Milenii au o preferință pentru centrele urbane, care sunt mai scumpe decât omologii lor din mediul rural.
Deci, ce soluții sugerează cercetătorii?
- Educarea tinerilor în legătură cu proprietatea casei prin furnizarea de educație financiară în liceu și instruire online pentru cumpărătorii de case.
- Utilizarea tehnologiei financiare pentru a simplifica procesul ipotecar.
- Inclusiv istoricul plăților de închiriere, telecomunicații și utilități atunci când evaluăm bonitatea mileniilor.
- Reducerea restricțiilor de utilizare a terenului pentru a permite mai multă construcție.
