Adăugarea unei băi noi în casa dvs. înseamnă acum comoditate pentru familia dvs. și valoare adăugată atunci când vă vindeți casa. Potrivit Asociației Naționale a Agenților Imobiliari, o nouă baie este unul dintre cele mai bune proiecte pentru îmbunătățirea valorii casei tale. Ca în cazul oricărui proiect de investiții, costul este un factor major în decizia ta.
Cat costa?
Există prea multe variabile pentru a stabili un cost pentru transformarea unui dormitor (sau a unei părți dintr-un dormitor) într-o baie. O baie completă este mai scumpă decât o jumătate de baie. Selecția dvs. de articole, contoare și spații de depozitare pot menține prețul scăzut sau îl pot ridica. Unele proiecte vor necesita demolări extinse, în timp ce altele foarte puține. Regiunea în care locuiți va avea, de asemenea, un efect asupra cât costă, precum și cât de mult faceți voi.
Gama pentru un plus de baie standard este cuprinsă între 15.000 și 47.000 USD.
Componente
Când vă planificați noua baie, va trebui să luați decizii cu privire la toate componentele următoare: pereți structurali, suprafața peretelui, decorarea pereților, acoperirea podelei, instalații sanitare pentru toaletă, chiuvetă și cadă, toaletă, chiuvetă, cadă, ventilație, oglinzi, contoare, dulapuri și iluminat. De asemenea, luați în considerare ceea ce va trebui să eliminați din dormitorul inițial. Aceasta poate include covor, pardoseală, tapet, uși, chiar și pereți întregi.
Pentru fiecare componentă puteți alege opțiuni ieftine, medii și de înaltă calitate. Pentru mulți, există sute de alegeri care trebuie luate, fiecare dintre ele având un efect asupra liniei de jos. De exemplu, un dulap cu tablă de particule cu un contor Formica va costa mult mai puțin decât un dulap din lemn de esenta tare cu un blat din granit cultivat. Majoritatea centrelor de îmbunătățire a locuinței au personal care vă poate parcurge elementele de bază și vă pot ajuta să oferiți o gamă generală pentru proiectul dvs.
Cost real
Când îți dai seama de buget, trebuie să te uiți la două tipuri de costuri. În primul rând, este prețul real al numerarului pentru efectuarea conversiei. Acest lucru vă va spune dacă este la dispoziția dvs. la momentul respectiv. Deși de multe ori este ușor să obții finanțare pentru proiect, nu uita să incluzi interesul în calculele bugetului tău.
A doua considerație este costul comparativ cu valoarea adăugată de vânzare pentru casa ta. Orice birou local de imobiliare va putea să vă ofere sau să vă direcționeze către informații despre creșterea valorii proprietății din zona dvs. Reamintiți-le să țină cont de orice modificare a numărului sau dimensiunii dormitoarelor cauzate de renovarea dvs. Dacă nu înlocuiți un dormitor întreg, schimbarea ar trebui să fie destul de minimă.
Comparați costurile în numerar cu valoarea pe care ar putea-o adăuga baia la casa dvs. Deși nu este la fel de importantă dacă vă puteți permite sau nu, aceste informații sunt încă valoroase.
