credit: AmazonThe Allwood Eagle Vista.Hunker poate câștiga compensații prin link-uri de afiliere din această poveste.
Nu este o întindere pentru a spune că casele minuscule au un moment. Mai ales când, teoretic, poți comanda unul direct de pe Amazon. La urma urmei, casele din catalogul Sears de la începutul anilor 1900 au avut și timpul lor în centrul atenției. Potrivit Asociației Naționale a Constructorilor de case, 63% dintre milenii ar avea în vedere achiziționarea unei case minuscule; De asemenea, 53% dintre cumpărătorii Gen X și 45% dintre baby boomers ar fi. A existat chiar o pornire care s-a oferit recent să plătească proprietarilor de case pentru a construi o casă minusculă în curtea lor.
Așadar, atunci când proprietarii aspiranți au început să vadă Cabin Kits începând cu doar 8.450 de dolari, afacerea părea prea dulce pentru a trece. Unele dintre cele mai populare modele sunt fabricate de Allwood Outlet, un retailer online de proprietate familială de „Millwork ecologic și produse din lemn ingineriate, fabricate și importate în principal din Scandinavia și din statele baltice”, potrivit site-ului companiei.
credit: Sears Modern Homes / WikipediaRobin Pekkala, consilier general al companiei, explică faptul că kiturile de cabină sunt fabricate fie în Estonia, fie în Finlanda și apoi sunt expediate în S.U.A. După ce ați plasat comanda, kiturile sunt livrate prin intermediul transportatorului local.
Dar experții au un cuvânt pentru înțelept: nu este la fel de simplu ca să adaugi în coșul tău și apoi să te muti în noua ta structură strălucitoare.
Trebuie să cercetați coduri
Înainte de a începe chiar construcția, trebuie să decideți definiția reală a noului dvs. spațiu. Este saună? O casă minusculă? Un RV? Aceste lucruri fac diferența. Potrivit Realtor.com, o casă minusculă este una care măsoară 400 de metri pătrați sau mai puțin. Dacă are roți, atunci s-ar putea califica ca vehicul. Aceste definiții sunt importante, deoarece fiecare vine cu propriul set de coduri de construcție - iar codurile respective se schimbă din loc în loc.
Raportul Asociației Naționale pentru Protecția împotriva Incendiilor din 2017 aruncă o lumină asupra acestor coduri. Orice lucru care se potrivește definiției unei locuințe (de asemenea, nu pentru locuințe temporare sau persoane care trec prin aceasta) este "în general supus acelorași reglementări privind codul de construcție ca oricare altă casă, cu excepția cazului în care sunt exceptate în mod special. Acestea includ stropitoare automate de incendiu, alarme de fum, alarme cu monoxid de carbon și instalații de canalizare (toaletă, chiuvetă și cadă sau duș). Odată ce luați în considerare cerințe de genul acesta, costul acelei mici case începe să crească.
„Structuri accesorii” sunt „structuri accesorii și accesorii pentru o clădire de pe același lot” - ceva care s-ar aplica probabil în stațiunile și spațiile vândute și pe Amazon. Acestea sunt separate de casele minuscule, deci nu se încadrează în aceleași restricții. Totul începe să se complice de acolo, mai ales în funcție de locul în care locuiți. Aveți nevoie de permise, trebuie să luați în considerare schimbările climatice ... lista continuă.
Există permise implicate, prea mult
Să zicem că vrei doar să construiești casa minusculă Amazon în curtea părinților tăi, din moment ce ei au una și tu nu - asta vine cu restricții.
În Los Angeles, de exemplu, Departamentul de planificare regională din județul Los Angeles permite unităților accesorii pentru locuințe (ADU) cu o revizuire a planului de amplasament dacă, printre alte cerințe, este „amplasat la peste 200 de metri de spațiul dedicat public în orice pericol de incendiu Zona de severitate. " Departamentul definește un ADU drept „o unitate de locuit cu o bucătărie și baie completă, care este o accesorie pentru o reședință primară sau principală de familie unică”.
Aplicația dvs. ADU trebuie să includă planuri și autorizații de construire de la Oficiul Județean pentru Construcții și Siguranță din LA. În plus, înălțimea maximă "pentru noua ADU sau porțiunea extinsă a structurii existente" este de 25 de picioare. Și trebuie să vă gândiți unde va sta permanent - Bazele ADU din județul Santa Cruz, de exemplu, afirmă că „locuințele construite din fabrică sunt legale pentru a fi utilizate ca ADU, atât timp cât este atașat la toate utilitățile necesare și montat permanent la un fundație adecvată pe site. " Potrivit Realtor.com, unii experți spun că fundația (în funcție de tipul de unitate) poate costa mii de dolari pentru a înființa corect. Unele surse sugerează, de asemenea, că o structură pe o bază permanentă este mai benefică din punct de vedere al valorii de revânzare.
Dacă decideți, în schimb, să construiți structura în aparent mijlocul nicăieri (nu într-o curte existentă), acel proces de construcție include încă niște pași importanți.
„Trebuie doar să înțelegeți care este procesul de autorizare și atunci sunt inspecții care trebuie să se întâmple atunci când obțineți acele permise”, spune Hunker Mina M. Chow, AIA, NCARB și profesor adjunct la Școala de Arhitectură USC. "Nu le puteți vinde pe Amazon pentru că fiecare loc este diferit."
Chow explică că, în mod normal, antreprenorii generali programează inspecțiile pe parcursul diferitelor etape ale procesului de construcție. Dacă un proprietar dorește să acționeze ca propriul contractant, ar trebui să înființeze aceste inspecții cu Departamentul de construcții și siguranță din Los Angeles. În mod normal, arhitecții discută detaliile cu orașul în timpul unei faze de pre-proiectare, explică Chow. Arhitecții, antreprenorii sau inginerii se ocupă de autorizații - care se schimbă în funcție de oraș sau jurisdicție. Există chiar și unele servicii care doresc să faciliteze procesul.
"Cel mai bun lucru ar fi să mergi cu un contractant autorizat care cunoaște codurile din zona locală a cumpărătorului", spune Hunker Teresa Baker, președintele LATCH Collective, un grup care se concentrează pe construirea și advocacy în jurul soluțiilor de locuințe alternative. "Locația contează și ceea ce este standard în Washington ploios poate fi esențial pentru o casă acolo, dar nu este necesar în deșertul Joshua Tree."
Deci, practic, trebuie să „efectuați o grămadă de cercetări înainte de a atinge butonul care se adaugă la coș”. Sau, subliniază Baker, ai putea lua traseul de bricolaj, așa cum face colectivul LATCH.
Și dacă toate acestea par a fi o mulțime de cercuri în plus, pentru că sunt în loc din motive de siguranță.
„Ceea ce încearcă să asigure codurile - dacă nu garantează - este că, dacă există un fel de dezastru major, există suficient timp pentru ca ocupanții structurii să plece fără să fie răniți”, spune Chow.
În timp ce s-ar putea să fiți tentat să vă preluați de unul singur, Chow subliniază că chiar și descrierile de produse ale acestor truse recomandă „asamblarea de către un echipaj profesionist”.
Nu vine cu Totul
credit: AmazonCabina Allwood Eagle Point vine cu "scânduri de perete, acoperiș și scânduri de podea nordice Spruce, cu cereale dure, dens și cu creștere lentă", printre altele, precum "toate cuiele, șuruburile, fixările, mânerele și încuietile ușilor". Există însă o secțiune cu privire la elemente care nu sunt incluse, de asemenea, „materiale pentru acoperișuri” și „materiale de fundație sub cherestea, cum ar fi blocurile de cinder”.
Nu mai vorbim, nu sunt incluși câțiva alți factori importanți: electricitate și instalații sanitare. Angajarea ajutorului profesional pentru a vă asigura că aveți tot ceea ce aveți nevoie în acest sens nu va aduce decât costuri pentru construirea structurii.
"Motivul pentru care vezi un răspuns atât de mare este pentru că există o problemă uriașă că nu am construit locuințe accesibile", spune Chow. „Deci, acesta este unul dintre răspunsurile într-o societate în care poți recompensa oamenii pentru că sunt antreprenori.”
Cu toate acestea, dacă arunci o privire mai atentă la modele precum Claudia, Allwood spune clar (ca răspuns la o întrebare a clienților) că structura este „o adevărată cabină destinată utilizării recreative, dar nu o reședință cu normă întreagă”. De asemenea, puteți găsi saune și alte structuri recreative pe site. Deci, responsabilitatea revine cumpărătorului de a spune structurilor rezidențiale, în afară de alte tipuri.
În prezent, modelele Claudia, Solvalla și Arlanda sunt cele mai populare kituri. Și popularitatea crescută nu pare să fi schimbat modul în care sunt făcute acestea, cel puțin într-un mod substanțial.
„Am folosit același proces în ultimii șapte ani de vânzare a acestor truse”, spune Pekkala.
Dar ce menține internetul atât de interesat de aceste structuri, mai ales în acest moment?
Ce se întâmplă cu ceva?
credit: AmazonÎn multe privințe, frenezia trusă de bricolaj pentru casa Amazon este încă născută. Există o mulțime de detractori care își exprimă îngrijorarea și mulți care sunt pur și simplu precauți.
"În general, colectivul nostru consideră că achiziționarea unei case minuscule pe Amazon nu este cea mai inteligentă utilizare a resurselor și reprezintă un risc pentru consumator", spune Baker. "Amazon este o piață a conglomeratului care nu ne va proteja de deciziile de cumpărare slabe și nu putem avea întotdeauna încredere în ceea ce vedem online. Poate fi o utilizare mai bună a resurselor pentru a găsi un constructor local cu experiență și a folosi oportunitatea de a construi o casă personalizată pentru tine. "
Chow îndeamnă potențialii cumpărători să analizeze și garanția acestor articole. Spre deosebire de o achiziție mai mică pe care o faceți în mod normal pe Amazon, o casă minusculă de bricolaj nu ar fi la fel de ușor de returnat. Și dacă ești rănit de casa minusculă, Chow întreabă, cine are vina? Un produs și o structură, până la urmă, sunt lucruri total diferite.
Când faceți clic pe informațiile despre garanție pentru Allwood Claudia, vă duce la o pagină care scrie: "Vă rugăm să contactați vânzătorul direct pentru informații despre garanție pentru acest produs. De asemenea, puteți găsi informații despre garanție pe site-ul producătorului."
Pekkala spune că garanția nu acoperă rănile (dar că până acum nu s-a întâmplat nimic) și că piesele sunt acoperite timp de cinci ani.
Doar începutul?
Cu o presiune potrivită asupra parlamentarilor, poate că mișcarea minusculă a casei poate continua să obțină tracțiune. Chow se întreabă, de asemenea, despre un public țintă alternativ: profesioniști ca ea însăși, care pot umple lacunele cunoașterii (adică coduri, expertiză electrică) și pot construi singur lucrurile.
Pe o notă mai plină de umor, modelele au devenit inspirație pentru unele povești complicate despre cum ați putea folosi casa minusculă. Un utilizator a comentat Eagle Vista: "Bună cumpărare, mi-a plăcut foarte mult cum a fost livrare gratuită inclusă la achiziționarea mea. A fost o casă de calitate și o recomand. Toate camerele sunt de dimensiuni perfecte pentru mine, cele șase pisici și doi mini cai. 100% ar cumpăra din nou. "
Cineva chiar a întrebat dacă kitul poate fi configurat într-un subsol, la care Allwood a răspuns: „Da se poate”. Posibilitățile sunt nesfârșite - atât timp cât urmați toate legile corecte.
