Atunci când oamenii discută despre nevoile umane de bază, unul dintre primii care apar este adesea „acoperișul deasupra capului lor”. Acoperișurile, ca orice altceva care este supus în mod constant la intemperii, pot necesita înlocuire sau reparații sau pot suferi chiar daune bruște și importante. Vârsta acoperișului tău, compoziția sa și zona ta geografică joacă un rol în determinarea longevității acoperișului tău.
credit: Ratchat / iStock / GettyImagesCât timp ar trebui să dureze un acoperiș?Speranța de viață a acoperișului
Cât durează acoperișul tău depinde de materialele din care este confecționat și de unde locuiți. De exemplu, dacă locuiți într-o zonă de uragan, veți dori să vă asigurați că acoperișul dvs. este mai sigur. În nord-estul Statelor Unite, durata de viață a acoperișului poate fi mai scurtă din cauza căderilor abundente de zăpadă.
Acoperișurile din dale de asfalt tind să dureze oriunde între 15 și 25 de ani. Acoperișurile simple pot dura doar 10 ani, în timp ce zona zoster premium poate dura până la 30 de ani. În mod bianual, dacă este posibil, ar trebui să vă verificați acoperișul pentru orice loc în care lipsește sau perturbă țiglă. Înlocuirea celor din patch-uri este o lucrare mai ușoară decât înlocuirea întregului tău acoperiș.
Opțiuni de acoperiș durabile
Opțiunile de lungă durată, cum ar fi metalul și lutul, sunt mai scumpe decât plăcile de asfalt, dar vă puteți aștepta până la 50 de ani de viață cu opțiuni metalice. Aceasta face o alegere semnificativ mai durabilă decât asfaltul. Cu toate acestea, acoperișurile metalice sunt mai scumpe și mai greu de instalat decât asfaltul.
Unul dintre cele mai longevive stiluri de acoperiș este lutul. Placile de argila sunt capabile sa dureze pana la 100 de ani. Cu toate acestea, aceste acoperișuri trebuie să fie așezate în mod expert, așa că, dacă nu sunteți un acoperiș cu experiență, poate fi necesar să angajați un profesionist. De asemenea, este important să ne amintim că acoperișurile din lut necesită o structură de casă care să fie capabilă să-și manevreze greutatea.
Înlocuirea și întreținerea acoperișului
În funcție de locul în care locuiți și ce fel de acoperiș aveți, puteți privi un înlocuitor între 15 și 100 de ani. Verificând acoperișul cel puțin de două ori pe an pentru a găsi semne că ai nevoie de un acoperiș nou, poți evita angajarea unui inspector. Ar trebui să fiți atenți la mucegai, putregai, deteriorare a apei, găuri și plăci și șindrilă lipsă sau înfășurată. Dacă găsiți anumite zone ale acoperișului dvs. care vă privesc, este recomandat să aveți un profesionist care să vă ofere o a doua opinie în această privință.
În funcție de dimensiunea acoperișului și de locația dvs., costurile de înlocuire a acoperișului pot varia semnificativ. În medie, vă poate conduce o casă de 1.500 de metri pătrați cu un acoperiș de 1.581 de metri pătrați între 5.000 și 8.000 de dolari. Aceste costuri medii includ forța de muncă și materiale. Cu cât durata de viață preconizată a acoperișului este mai lungă și cu cât sunt mai bune materialele sale, cu atât va fi mai mare costul.
Merită să vă reparați acoperișul înainte de a încerca să vă vindeți casa. În unele cazuri, un nou acoperiș poate adăuga zeci de mii sau mai multe la valoarea casei tale. Pentru a fi sigur de valoarea adăugată, ar trebui să vă faceți casa evaluată de un profesionist. Dacă aveți o evaluare terță parte înainte și după proiectul dvs., vă veți oferi o idee a valorii sale de revânzare.
Noțiuni de bază privind garanția acoperișului
Când vine vorba de garanții de acoperiș, s-ar putea să vă descoperiți un pic. De obicei, există o garanție a producătorului și o garanție de manoperă pe acoperișul tău. Acestea nu sunt același lucru. Garanția producătorului protejează produsul în sine, în timp ce garanția de manevră protejează munca desfășurată de antreprenor.
O garanție de manevră promite că, dacă este nevoie de servicii pentru acoperișul dvs., antreprenorul se va întoarce acasă și îl va efectua. Dacă oferă o garanție de execuție de 10 ani, sunt obligați să facă reparații la acoperișul dvs. timp de 10 ani. Aceste garanții variază foarte mult de la companie la companie și este important să aflați mai multe despre politica unui contractant înainte de a vă înscrie pentru a lucra cu aceștia.
O garanție a producătorului este oferită de către compania care face ca zosterul dvs. să dureze cât timp durează produsul lor. Ar fi eligibil pentru noi elemente de acoperiș în timpul garanției, în cazul în care ceva nu merge. Acest număr este ceea ce auziți de obicei consumatorii de referință atunci când spun că au un „acoperiș de 25 de ani”.
